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【2026年1月最新】 近鉄四日市駅 （近鉄八王子線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,078 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,906 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える近鉄四日市駅の特徴

三重県最大のターミナル、近鉄四日市駅周辺は、都市の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した三重県内でも屈指の好アクセスエリアです。

最大の強みは、圧倒的な交通利便性です。近鉄名古屋線の特急を利用すれば「近鉄名古屋駅」まで約28分、急行でも約35分と、名古屋市内への通勤・通学が十分に可能です。また、ご質問の八王子線（現在は四日市あすなろう鉄道）においては、近鉄四日市駅が始発駅となるため、朝のラッシュ時でも確実に座って移動できる点は、日々の疲れを軽減する大きなメリットと言えるでしょう。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の「近鉄百貨店 四日市店」では質の高い食材や衣類が揃い、日常の買い物には「マックスバリュ」などのスーパーも点在しています。また、駅から徒歩圏内には、豊かな緑と池が広がる「鵜の森公園」や、市民の憩いの場である「諏訪公園」があり、都会の利便性を享受しながらも四季の彩りを感じることができます。

利便性と住み心地のバランスが非常に高く、再開発により街の美化も進んでいるため、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、資産価値の安定したエリアです。

マーケットサマリー

近鉄四日市駅（近鉄八王子線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 235,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 25,000 〜 75,000円
1K 59,000円 35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 70,000円 35,000 〜 120,000円
2K/2DK 48,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 79,000円 40,000 〜 200,000円
3K/3DK 61,000円 40,000 〜 90,000円
3LDK 111,000円 65,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 560円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 552円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,013円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 90円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,527円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 711円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,655円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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