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【2026年1月最新】今川駅（近鉄南大阪線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,716 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,408 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える今川駅の特徴

大阪市の東住吉区に位置する今川駅周辺は、都心への近さと閑静な住環境を両立させた、プロの視点からも「穴場」と言える魅力的なエリアです。

最大のメリットは、ターミナル駅である「大阪阿部野橋（天王寺）駅」まで、普通電車でわずか約8分という圧倒的なアクセスの良さです。阿部野橋駅からはOsaka Metro御堂筋線やJR各線へもスムーズに乗り換えが可能で、梅田や難波といった市内主要エリアへも30分以内で移動できるため、共働き世帯や学生にも非常に利便性が高いのが特徴です。

生活環境も充実しています。駅の高架下には、こだわりの食材が揃うスーパー「パントリー今川店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、地域住民の憩いの場である「今川公園」が広がっています。ここは遊具や広場が整備されており、小さなお子様がいるご家庭にも最適な環境です。

今川駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動が非常にスムーズなのも大きなポイントです。近隣の活気ある駒川商店街も自転車圏内であり、利便性と落ち着いた暮らしを賢く両立できます。家賃相場も都心部に比べて抑えられており、「利便性を妥協せず、静かに暮らしたい」という方に自信を持っておすすめできるコスパ抜群のエリアです。

マーケットサマリー

今川駅（近鉄南大阪線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	25,000 〜 75,000円
1K	63,000円	40,000 〜 145,000円
1DK/1LDK	100,000円	50,000 〜 120,000円
2LDK	108,000円	55,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 915円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 255円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 992円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,737円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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