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【2026年1月最新】古市駅（近鉄南大阪線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,517 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,973 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える古市駅の特徴

不動産のプロの視点から、羽曳野市の中心地である「古市駅」周辺の住みやすさについて解説します。

古市駅は、近鉄南大阪線の急行停車駅であり、大阪南部の主要な交通拠点です。最大のメリットは、大阪の主要ターミナルである「大阪阿部野橋駅（天王寺）」まで急行で最短約17分という圧倒的なアクセスの良さです。さらに、当駅は河内長野線との分岐点であり、古市駅始発の列車も多数設定されているため、朝のラッシュ時でも少し待てば「座って通勤・通学」ができる点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「近鉄プラザ古市店」、徒歩圏内には「ライフ古市店」といった大型スーパーがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、世界文化遺産に登録された「古市古墳群」の豊かな緑が身近にあり、歴史的な情緒を感じながら生活できるのも魅力です。休日は複合文化施設「LICはびきの」でイベントを楽しんだり、周辺の公園でゆったりと過ごしたりと、「落ち着いた住環境と都会へのアクセス」を両立させたい共働き世帯や子育て世代には特におすすめのエリアです。

利便性と穏やかな住環境が見事に調和した古市駅周辺は、将来にわたって住み心地の良さを実感できる希少な街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

古市駅（近鉄南大阪線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	15,000 〜 60,000円
1K	57,000円	40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	63,000円	40,000 〜 80,000円
2K/2DK	47,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	70,000円	45,000 〜 95,000円
3K/3DK	65,000円	50,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 832円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 472円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 503円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 712円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 495円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,141円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 古市駅 （近鉄南大阪線） の家賃相場・適正価格レポート