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【2026年1月最新】土師ノ里駅（近鉄南大阪線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,051 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,105 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える土師ノ里駅の特徴

不動産のプロとして、近鉄南大阪線「土師ノ里（はじのさと）駅」周辺の住みやすさをご解説します。

土師ノ里駅周辺は、歴史の息吹と現代の利便性が共存する、非常にコストパフォーマンスの高い「穴場」エリアです。最大の魅力は、大阪阿部野橋駅（天王寺）まで準急を利用して最短約18分という都心への抜群のアクセス性です。また、隣の道明寺駅や藤井寺駅始発の列車も利用しやすいため、通勤・通学のストレスを抑えたい方に最適な立地と言えます。

生活環境においても、駅の目の前には地域密着型のスーパー「サニーマーケット土師ノ里店」があり、帰宅時の買い出しが非常にスムーズです。特筆すべきは、世界遺産にも登録された「百舌鳥・古市古墳群」の中に位置する環境の良さです。駅から徒歩圏内の「市野山古墳（允恭天皇陵）」などの広大な緑が日常の風景に溶け込んでいる点は、この街ならではの贅沢な癒やしです。

休日には、梅や桜の名所として知られる「道明寺天満宮」への散策も楽しめます。都心への近さを確保しながら、落ち着いた歴史情緒溢れる住環境と、リーズナブルな家賃帯を両立したい子育て世帯に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

土師ノ里駅（近鉄南大阪線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	20,000 〜 80,000円
1K	58,000円	35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	63,000円	35,000 〜 90,000円
2K/2DK	49,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	71,000円	45,000 〜 100,000円
3K/3DK	66,000円	45,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 84円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 320円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 365円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 886円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 601円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 894円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 土師ノ里駅 （近鉄南大阪線） の家賃相場・適正価格レポート