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【2026年1月最新】 恵我ノ荘駅 （近鉄南大阪線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,345 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,285 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える恵我ノ荘駅の特徴

恵我ノ荘駅周辺は、閑静な住宅街が広がる「落ち着いた暮らし」を求める方に最適なエリアです。最大の魅力は、大阪都心部へのスムーズなアクセスです。準急停車駅の河内松原駅までわずか1駅（約2分）で、そこから準急に乗り換えれば、ターミナル駅の「大阪阿部野橋駅（天王寺）」まで最短20分圏内で到着します。都心に近い利便性を持ちながら、騒がしさを感じない絶妙な距離感が維持されています。

生活環境も整っており、駅前には地域密着型で安さが人気のスーパー「サンディ 恵我ノ荘店」があるほか、夜遅くまで営業している「スーパーマツモト」もあり、共働き世帯の買い物にも困りません。また、近隣には「桃山公園」や巨大な「河内大塚山古墳」などの緑豊かなスポットが点在しており、休日には散歩や子供との外遊びを気軽に楽しめます。

さらに、主要駅に比べて家賃相場や物件価格が抑えられているため、「コストパフォーマンスに優れた住環境」を重視する子育て世代や新婚カップルには非常におすすめです。利便性と安らぎを両立した恵我ノ荘は、大阪南部の穴場として不動産のプロの視点からも自信を持って推奨できる街です。

マーケットサマリー

恵我ノ荘駅（近鉄南大阪線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 25,000 〜 60,000円
1K 61,000円 35,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 87,000円 35,000 〜 175,000円
2K/2DK 50,000円 15,000 〜 75,000円
2LDK 72,000円 50,000 〜 100,000円
3K/3DK 66,000円 35,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 532円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 613円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 554円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,036円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 372円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 617円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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