TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 近鉄南大阪線 > 河内天美

【2026年1月最新】河内天美駅（近鉄南大阪線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,019 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,090 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える河内天美駅の特徴

河内天美駅周辺は、大阪市内へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が共存する「コスパ最強」の穴場エリアです。

最大の魅力は、天王寺エリアの拠点である「大阪阿部野橋駅」まで、各駅停車で約15分という圧倒的な交通利便性です。特に平日朝の通勤時間帯には、当駅を始発とする「始発列車」が複数設定されており、ラッシュ時でも座って快適に通勤・通学できる点は、不動産のプロの視点からも外せない非常に大きなメリットと言えます。

生活環境も非常に充実しています。駅高架下にはスーパー「近商ストア河内天美店」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。さらに、近隣には映画館も入る超大型商業施設「セブンパーク天美」や、地域住民の憩いの場である「天美公園」があり、日常の利便性と休日のお出かけが駅周辺で完結します。

阪南大学のキャンパスが近いことから学生街の活気もあり、リーズナブルで美味しい飲食店が多いのも特徴です。利便性・住環境・家賃相場のバランスが極めて高く、初めての独り暮らしから子育て世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる魅力溢れるエリアです。

マーケットサマリー

河内天美駅（近鉄南大阪線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	30,000 〜 55,000円
1K	57,000円	40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	76,000円	40,000 〜 105,000円
2K/2DK	61,000円	45,000 〜 105,000円
2LDK	81,000円	55,000 〜 120,000円
3K/3DK	70,000円	35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 443円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 572円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 630円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 628円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,076円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,217円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 河内天美駅 （近鉄南大阪線） の家賃相場・適正価格レポート