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【2026年1月最新】 河内松原駅 （近鉄南大阪線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,509 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,912 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える河内松原駅の特徴

不動産のプロとして、河内松原駅周辺の住みやすさを解説いたします。

河内松原駅は、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、大阪南部の非常にコストパフォーマンスが高いエリアです。

最大の魅力は抜群の交通アクセスです。近鉄南大阪線の準急停車駅であり、「大阪阿部野橋駅（天王寺）」まで最短9分という圧倒的な近さを誇ります。さらに、朝のラッシュ時など一部の時間帯には当駅始発の各駅停車も運行されており、座って通勤・通学ができる点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「近鉄プラザ 松原店」や、深夜まで営業している「万代 松原上田店」など、駅周辺にスーパーが密集しており、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を持つ「松原中央公園」は、大型遊具や多目的広場が整備されており、子育て世帯がのびのびと暮らせる環境が整っています。

駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズです。利便性を重視しながらも、少し歩けば閑静な住宅街が広がるため、「都会に近い環境で落ち着いて暮らしたい」という方に自信を持っておすすめできる、資産価値の安定した街といえるでしょう。

マーケットサマリー

河内松原駅（近鉄南大阪線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 25,000 〜 60,000円
1K 63,000円 40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 71,000円 35,000 〜 175,000円
2K/2DK 48,000円 15,000 〜 75,000円
2LDK 73,000円 45,000 〜 110,000円
3K/3DK 67,000円 35,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 552円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 534円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 114円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 906円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 476円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 211円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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