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【2026年1月最新】矢田駅（近鉄南大阪線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,842 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

90,600 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える矢田駅の特徴

大阪府東住吉区に位置する矢田駅周辺は、都心への軽快なアクセスと下町情緒が同居する「穴場の居住エリア」です。

最大の魅力は、ターミナル駅である大阪阿部野橋駅（天王寺）まで直通約10分という抜群の交通利便性です。各駅停車のみの停車駅ですが、その分、日中の混雑も比較的穏やかで、天王寺エリアを拠点とする方には非常にコストパフォーマンスの高い立地といえます。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜24時まで営業している「ライフ矢田店」があり、仕事で帰宅が遅くなった際も買い物に困ることはありません。さらに、大阪市内最大級の面積を誇る「長居公園」へも自転車で10分圏内と近く、休日にはジョギングやピクニック、季節の植物鑑賞を気軽に楽しめる点も大きな魅力です。

街全体は落ち着いた閑静な住宅街が広がっており、市中心部と比べて家賃相場や物価が手頃に抑えられています。利便性を維持しつつ、落ち着いた環境で生活の質を上げたい共働き世帯や一人暮らしの方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

矢田駅（近鉄南大阪線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	25,000 〜 70,000円
1K	58,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	72,000円	55,000 〜 110,000円
2K/2DK	57,000円	35,000 〜 80,000円
2LDK	102,000円	55,000 〜 165,000円
3K/3DK	83,000円	65,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 647円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 468円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 227円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 793円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,726円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 899円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 矢田駅 （近鉄南大阪線） の家賃相場・適正価格レポート