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【2026年1月最新】駒ケ谷駅（近鉄南大阪線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,769 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,660 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える駒ケ谷駅の特徴

大阪府羽曳野市に位置する駒ケ谷駅周辺は、大阪市内へのアクセスを確保しつつ、「ブドウの里」と称される豊かな自然に囲まれたスローライフが叶う魅力的なエリアです。

交通面では、近鉄南大阪線を利用してターミナル駅である「大阪阿部野橋駅（天王寺）」まで、隣の古市駅での準急・急行乗り換えを含め約30分〜35分で到着します。特筆すべきは、隣の古市駅が「始発列車」も運行される主要な拠点駅である点です。一駅移動するだけで、朝のラッシュ時でも座って快適に都心へ通勤・通学できるのは、このエリアならではの大きなメリットといえます。

生活環境も非常に穏やかです。駅から徒歩圏内には、広大な敷地を誇る「石川河川公園」があり、ジョギングや家族でのピクニックに最適です。日常の買い物は、車で数分の距離にある「近商ストア古市店」に加え、地元の新鮮な野菜や特産品が揃う「道の駅しらとりの郷・羽曳野」が非常に人気で、食の豊かさを実感できます。

「都会の喧騒を離れ、四季の移ろいを感じながら暮らしたい」という方に、駒ケ谷周辺は自信を持っておすすめできる、まさに穴場の住宅地です。

マーケットサマリー

駒ケ谷駅（近鉄南大阪線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	33,000円	15,000 〜 45,000円
1DK/1LDK	68,000円	45,000 〜 80,000円
2LDK	60,000円	45,000 〜 90,000円
3K/3DK	59,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,191円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 549円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 156円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 609円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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