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【2026年1月最新】高鷲駅（近鉄南大阪線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,030 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,363 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高鷲駅の特徴

大阪府羽曳野市に位置する高鷲駅周辺は、閑静な住宅街が広がる「穴場のベッドタウン」として、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、天王寺エリアへのアクセスの良さです。主要ターミナルである大阪阿部野橋駅（天王寺）まで、普通電車一本で約23分という利便性を誇ります。隣の藤井寺駅で準急に乗り換えれば、乗車時間をさらに短縮することも可能です。主要駅から少し離れる分、ラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できる点は、毎日の通勤・通学において大きなメリットとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅前にはリーズナブルな価格で人気のスーパー「サンディ高鷲店」があり、日々の食料品が手軽に揃います。また、緑豊かな「高鷲中央公園」は、お子様の遊び場やウォーキングコースとして地域住民に親しまれており、自然を身近に感じられる環境が整っています。

家賃相場や物件価格が、近隣の主要駅に比べて手頃な点も魅力です。「固定費を抑えつつ、都心への利便性も妥協したくない」という実利を重視する子育て世帯や単身者にとって、高鷲駅周辺はまさに理想的な選択肢と言えるでしょう。落ち着いた街並みの中で、ゆとりある暮らしを実現できる街です。

マーケットサマリー

高鷲駅（近鉄南大阪線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 175,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	25,000 〜 60,000円
1K	57,000円	35,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	85,000円	40,000 〜 175,000円
2K/2DK	49,000円	15,000 〜 70,000円
2LDK	69,000円	45,000 〜 100,000円
3K/3DK	68,000円	40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 97円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 573円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 745円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 842円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 721円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 658円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 高鷲駅 （近鉄南大阪線） の家賃相場・適正価格レポート