家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 愛知県 > 近鉄名古屋線 > 伏屋

【2026年1月最新】 伏屋駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,674 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,758 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伏屋駅の特徴

伏屋駅は、名古屋市中川区に位置する、都心への軽快なアクセスと穏やかな住環境が調和した「穴場の住宅街」です。

最大の魅力は何と言ってもその立地。近鉄名古屋駅まで乗り換えなしの直通約12分という近さは、都心へ勤務する方にとって大きなアドバンテージです。日中の運行本数も安定しており、名古屋駅経由で新幹線やJR各線への接続もスムーズなため、多忙なビジネスパーソンでもフットワークの軽い生活が叶います。

生活利便性も高く、駅周辺には食料品が充実した「バロー 戸田店」や「フィール アイアイプラザ」などのスーパーが点在し、毎日の買い物に困ることはありません。また、蔵書が豊富な「名古屋市富田図書館」が徒歩圏内にあり、お子様の学習や休日の読書にも最適です。少し歩けば庄内川の緑豊かな景色が広がり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

駅舎は近年高架化され、バリアフリー対応の清潔感あふれる空間に生まれ変わりました。「名古屋駅至近でありながら、家賃や土地の価格が抑えめ」というコストパフォーマンスの高さは、不動産のプロから見ても非常に魅力的です。利便性とゆとりある暮らしを両立させたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

伏屋駅（近鉄名古屋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 30,000 〜 50,000円
1K 56,000円 40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 64,000円 40,000 〜 100,000円
2K/2DK 48,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 68,000円 40,000 〜 140,000円
3K/3DK 62,000円 45,000 〜 75,000円
3LDK 138,000円 70,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 312円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 492円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 627円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 333円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 878円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 268円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,691円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能