家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 愛知県 > 近鉄名古屋線 > 戸田

【2026年1月最新】 戸田駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,167 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,206 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える戸田駅の特徴

愛知県名古屋市中川区に位置する戸田駅周辺は、都市の利便性と落ち着いた住環境を賢く両立したい方に最適な「穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、名古屋駅まで最短約15分という高い交通利便性です。近鉄名古屋線を利用すれば、乗り換えなしでダイレクトに都心へアクセスでき、毎日の通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。また、近隣には国道1号線や東名阪自動車道の名古屋西ICがあり、お車での遠出もスムーズな「交通の要衝」といえる立地です。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、生鮮食品が豊富な「バロー 戸田店」や「マックスバリュ 戸田店」などのスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。さらに、休日には県内有数の規模を誇る大型公園「戸田川緑地（戸田川こどもランド）」へ気軽に足を運べるのも大きなメリットです。広大な芝生や遊具、水遊び場があり、子育て世帯には最高の環境が整っています。

名古屋市内でありながら家賃や物件価格が比較的抑えられており、「コストを抑えつつ、ゆとりある広さの住まいと豊かな自然を手に入れる」ことが可能です。静かで穏やかな街並みの中で、利便性を妥協したくない方にぜひ選んでいただきたいエリアです。

マーケットサマリー

戸田駅（近鉄名古屋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 40,000 〜 75,000円
1K 58,000円 45,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 63,000円 45,000 〜 85,000円
2K/2DK 51,000円 40,000 〜 65,000円
2LDK 68,000円 50,000 〜 105,000円
3K/3DK 62,000円 50,000 〜 75,000円
3LDK 138,000円 70,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 116円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 367円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 508円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 387円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 805円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 514円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,277円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能