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【2026年1月最新】米野駅（近鉄名古屋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,210 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,051 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える米野駅の特徴

米野駅は、名古屋の玄関口である近鉄名古屋駅からわずか1駅という、「名駅エリアを庭にする」究極の利便性が最大の魅力です。乗車時間はわずか約2〜3分。徒歩でも名古屋駅まで15〜20分程度でアクセス可能なため、万が一の際も歩いて帰宅できる安心感は、多忙なビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなります。

駅周辺は、大規模再開発で誕生した「ささしまライブ」に隣接しており、洗練された都市機能と落ち着いた住宅街が共存しています。生活環境も整っており、日々の買い物には深夜まで営業している「マックスバリュ太閤店」が非常に便利です。また、都会の真ん中にありながら、広々とした「米野公園」が身近にあるため、散歩やリフレッシュの場にも困りません。

最大のポイントは、「巨大ターミナル至近ながら、驚くほど静かな住環境」を享受できる点にあります。線路を跨ぐ黄金跨線橋からは圧巻のトレインビューを楽しめるなど、この街ならではの情緒も魅力。名駅勤務の方や、都会の利便性を手放さずにプライベートの静寂を確保したい単身者・DINKS層にとって、まさに「知る人ぞ知る穴場」と呼ぶにふさわしい注目のエリアです。

マーケットサマリー

米野駅（近鉄名古屋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 175,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	57,000円	35,000 〜 80,000円
1K	71,000円	40,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	98,000円	50,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 559円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 576円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,512円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 米野駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・適正価格レポート