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【2026年1月最新】近鉄名古屋駅（近鉄名古屋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,560 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

86,741 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える近鉄名古屋駅の特徴

近鉄名古屋駅周辺は、東海エリア最大の交通結節点として、圧倒的な利便性と洗練された都市生活を享受できるエリアです。

不動産のプロから見た最大のメリットは、全ての列車が「始発駅」として運行される点にあります。混雑時でも座って移動できる快適さは、代えがたい価値です。大阪難波へは特急「ひのとり」で最短約2時間、地下鉄東山線に乗り換えれば、商業の中心地である「栄駅」までわずか5分でアクセス可能です。さらに名鉄線経由で中部国際空港へも最速約28分と、国内外への移動が驚くほどスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「成城石井近鉄パッセ店」での買い物はもちろん、徒歩圏内のささしまライブエリアには、こだわりの食材が揃うスーパー「ナゴヤキッチュエビオグローバルゲート」があり、上質な食生活を支えます。また、都会のオアシスとして親しまれる「ノリタケの森」では、豊かな緑の中でリフレッシュすることも可能です。

このように、「職・住・遊」が高度に融合した生活基盤が整っており、アクティブなビジネスパーソンやシングル・DINKS層にとって、これ以上ない理想的な住環境と言えるでしょう。再開発による将来性も高く、資産価値の面でも極めて魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

近鉄名古屋駅（近鉄名古屋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 185,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	61,000円	35,000 〜 80,000円
1K	76,000円	45,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	107,000円	55,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 560円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 501円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 5円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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