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【2026年1月最新】 近鉄弥富駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,987 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,733 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える近鉄弥富駅の特徴

近鉄弥富駅周辺は、名古屋市へのアクセスが抜群でありながら、落ち着いた住環境と高いコストパフォーマンスを両立した、共働き世帯やファミリーに非常におすすめの穴場エリアです。

最大の魅力は、なんといっても交通利便性の高さです。急行の停車駅である近鉄弥富駅から近鉄名古屋駅までは直通で最短約14分。さらに、JR弥富駅や名鉄弥富駅も徒歩圏内にあり、目的地に応じて3路線を使い分けられる点は、愛知県内でも珍しい大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、食料品から日用品まで揃う「イオンタウン弥富」や、地元の方に親しまれるスーパー「生鮮館やまひこ 弥富店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「弥富丸山公園」など、お子様をのびのびと遊ばせられる自然豊かなスポットも点在しており、子育て環境としても申し分ありません。

名古屋市内と比べて家賃相場や土地価格が抑えられており、「利便性は譲れないが、広い住まいや家計のゆとりも大切にしたい」という賢い選択をしたい方に、自信を持って提案できる街です。ONとOFFを切り替えやすい理想的な生活が、ここにはあります。

マーケットサマリー

近鉄弥富駅（近鉄名古屋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 53,000円 45,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 65,000円 50,000 〜 80,000円
2LDK 64,000円 40,000 〜 85,000円
3K/3DK 57,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 457円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 693円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 757円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 266円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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