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【2026年1月最新】 近鉄蟹江駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,148 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,021 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える近鉄蟹江駅の特徴

近鉄蟹江駅周辺は、名古屋都心の利便性と郊外の穏やかさを兼ね備えた、不動産のプロも注目する「非常にコスパの良い街」です。

最大の強みは、近鉄名古屋駅まで急行で最短約8分という圧倒的な交通利便性です。1時間に数本の急行が停車するため、名古屋市中心部へ通勤する方にとって、市内の区部よりも短時間でアクセスできるケースも少なくありません。この「物理的な近さ」と「時間短縮」は、忙しい現代人の生活において大きな資産価値といえます。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、生鮮食品の質に定評がある「バロー 蟹江店」や「ヨークフーズ 蟹江店」などのスーパーが複数点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には広大な「日光川公園」でスポーツや散策を楽しんだり、県内有数の名湯として知られる「尾張温泉」でリフレッシュしたりと、身近な場所で豊かな余暇を過ごせる環境が整っています。

名古屋市内に比べて住宅価格や家賃が抑えられているため、「利便性を妥協せず、ゆとりある住まいを」と願う子育て世帯にとって、近鉄蟹江駅周辺は極めて満足度の高い、賢い選択肢といえるでしょう。

マーケットサマリー

近鉄蟹江駅（近鉄名古屋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 58,000円 45,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 66,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 71,000円 50,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 308円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 558円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 820円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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