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【2026年1月最新】 北楠駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,691 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,306 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北楠駅の特徴

三重県四日市市の南部に位置する近鉄名古屋線「北楠駅」周辺は、都会の喧騒から離れた穏やかな住環境と、主要都市への良好なアクセスが両立した「コストパフォーマンスに優れた穴場の住宅地」です。

最大の魅力は、四日市中心部へのアクセスの良さです。近鉄名古屋線を利用すれば、近鉄四日市駅まで約10分でダイレクトに到着でき、ショッピングやビジネスへの移動が非常にスムーズです。名古屋方面へも、途中の急行停車駅で乗り換えることで1時間圏内となっており、共働き世帯や学生にも選ばれています。

生活面では、駅の目の前に24時間営業の「マックスバリュ北楠店」があるのが非常に心強いポイントです。帰宅が遅くなった際も、時間を気にせず新鮮な食材や日用品を揃えることができます。また、休日には家族連れで賑わう「楠中央公園」がおすすめ。広い芝生広場や大型遊具、さらには楠歴史民俗資料館も隣接しており、自然と文化に触れながらのびのびと子育てができる環境が整っています。

国道23号線にも出やすく、車での移動も便利なこのエリアは、静かな暮らしと利便性のバランスを重視する方に最適な、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

北楠駅（近鉄名古屋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 49,000円 40,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 50,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 56,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 389円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 557円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 936円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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