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【2026年1月最新】川原町駅（近鉄名古屋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,439 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,525 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川原町駅の特徴

近鉄名古屋線「川原町駅」周辺は、四日市市の中心市街地へ程近く、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた、不動産のプロ視点でも非常にお勧めしやすいエリアです。

最大の魅力は、四日市の主要拠点へのアクセスの良さです。近鉄四日市駅までわずか1駅・約2分という近さで、そこから急行に乗り換えれば近鉄名古屋駅へも約45分で到着します。四日市駅周辺の百貨店や飲食店を日常使いしながら、住まいは静かな環境に置ける点が大きなメリットです。

生活環境も充実しています。駅のすぐ近くには大型スーパー「バロー四日市久保田店」があり、新鮮な食材や日用品の買い出しに非常に便利です。また、市民の憩いの場である「三滝公園」が徒歩圏内にあり、豊かな緑の中でウォーキングや子供との外遊びを楽しめます。

近年、駅の高架化と周辺の区画整理が進んだことで、道幅が広く、街並みが非常に綺麗になったことも見逃せません。中心部の喧騒を避けつつ、スマートに都市の利便性を享受できる「穴場的な高コスパエリア」として、共働き世帯からシニア層まで幅広い層に自信を持って太鼓判を押せる街です。

マーケットサマリー

川原町駅（近鉄名古屋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 235,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	30,000 〜 75,000円
1K	61,000円	35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	70,000円	40,000 〜 100,000円
2K/2DK	44,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	82,000円	45,000 〜 200,000円
3K/3DK	58,000円	35,000 〜 80,000円
3LDK	113,000円	70,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 769円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 520円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 782円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 153円高くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,433円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 676円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,885円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 川原町駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・適正価格レポート