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【2026年1月最新】 川越富洲原駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,669 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,750 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川越富洲原駅の特徴

三重県三重郡川越町に位置する「川越富洲原駅」周辺は、四日市市中心部と名古屋圏の両方にアクセスしやすい「穴場のベッドタウン」として、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

まず交通面では、近鉄名古屋駅まで約40分（桑名駅や近鉄富田駅で急行に乗り換え）、近鉄四日市駅までは直通約10分と、通勤・通学に非常に便利です。準急と普通列車が停車するため、主要駅へスムーズにアクセスしながらも、喧騒を離れた落ち着いた生活が送れます。

生活環境も充実しており、24時間営業で圧倒的な品揃えを誇る「スーパーセンタートライアル三重川越店」が近く、日用品の買い物に困ることはありません。また、地域住民の憩いの場である「富洲原公園」は、お子様連れのファミリーにとって絶好の遊び場となっています。

最大の魅力は、都市部への利便性を保ちつつ、落ち着いた住環境と高いコストパフォーマンスを両立している点です。近隣の四日市中心部や名古屋市内と比べて地価や家賃が抑えられており、広い敷地での戸建て検討もしやすいでしょう。平坦な道が多く自転車移動も快適な、共働き世帯や子育て世代にこそ選んでいただきたい街です。

マーケットサマリー

川越富洲原駅（近鉄名古屋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 30,000 〜 50,000円
1K 51,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 57,000円 40,000 〜 85,000円
2K/2DK 45,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 62,000円 40,000 〜 100,000円
3K/3DK 55,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 156円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 579円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 403円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 454円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 901円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 978円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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