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【2026年1月最新】 新正駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,195 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,691 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新正駅の特徴

新正駅は、三重県最大の商業エリア「近鉄四日市駅」の隣駅であり、「都市の利便性と静かな住環境が共存する穴場スポット」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスです。隣の四日市駅へはわずか約2分で到着し、そこから近鉄特急に乗り換えれば、名古屋駅まで最短約30分台でアクセス可能です。また、一駅先の四日市駅は名古屋方面への始発列車も多いため、少し足を伸ばせば通勤ラッシュ時でも座って移動できる点は、ビジネスパーソンにとって大きなメリットといえます。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、地域密着型で生鮮食品の鮮度に定評がある「スーパーサンシ 新正店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、広大な敷地を誇る「中央緑地公園」も徒歩圏内にあり、ジョギングや家族でのピクニックを楽しめる憩いの場となっています。

国道1号線が近く車での移動もスムーズなため、電車・車のどちらも活用できる利便性の高さが光ります。「中心部の活気を享受しながら、穏やかな日常を両立したい」という方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

新正駅（近鉄名古屋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 235,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 20,000 〜 60,000円
1K 61,000円 30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 70,000円 35,000 〜 120,000円
2K/2DK 48,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 94,000円 45,000 〜 170,000円
3K/3DK 63,000円 40,000 〜 80,000円
3LDK 137,000円 65,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 87円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 478円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 708円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 168円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,629円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 348円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,687円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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