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【2026年1月最新】 桃園駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,304 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,455 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桃園駅の特徴

三重県津市に位置する桃園駅周辺は、「都市の利便性と穏やかな田園風景が共生する、穴場の居住エリア」として不動産プロの視点からも注目されています。

まず交通面ですが、近鉄名古屋線を利用すれば、県庁所在地の中心部である津駅まで約10分、急行停車駅の久居駅へは約2分という軽快なアクセスが魅力です。主要な乗り換え拠点である伊勢中川駅にも近いため、名古屋・大阪方面への広域移動もスムーズ。また、国道23号線や中勢バイパスへの接続が非常に良く、車社会の三重県において通勤・レジャーの機動力は抜群の立地です。

生活を支える施設も充実しています。駅のすぐ側には、鮮度の高い食材が揃う地域密着型スーパー「ぎゅーとら 桃園店」があり、毎日の買い物に困ることはありません。また、近隣には広大な敷地を誇る「久居中央スポーツ公園」があり、休日には家族でスポーツや散策を楽しめる豊かな自然環境が整っています。

桃園駅周辺の最大の強みは、「手頃な地価・家賃相場でありながら、周辺主要駅のインフラを存分に活用できる点」にあります。静かな環境でゆとりある暮らしを求める子育て世代の方に、自信を持っておすすめできる魅力的な街です。

マーケットサマリー

桃園駅（近鉄名古屋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 15,000 〜 55,000円
1K 50,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 55,000円 30,000 〜 80,000円
2K/2DK 43,000円 30,000 〜 55,000円
2LDK 56,000円 40,000 〜 95,000円
3K/3DK 53,000円 35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 527円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 818円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 681円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 478円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 882円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,200円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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