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【2026年1月最新】江戸橋駅（近鉄名古屋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,782 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,567 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える江戸橋駅の特徴

三重県津市に位置する「江戸橋駅」は、学生街の活気と落ち着いた住環境が共存する、非常にバランスの取れたエリアです。不動産のプロの視点から見た最大の魅力は、急行停車駅であることによる圧倒的な交通利便性です。県内主要駅である「津駅」まではわずか1駅・約3分、中京圏の拠点「近鉄名古屋駅」へも急行で約60分と、乗り換えなしでスムーズにアクセス可能です。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。自炊派に嬉しい「業務スーパー江戸橋店」や、日用品も揃う「マックスバリュ津北店」など商業施設が点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、県内屈指の高度医療を誇る「三重大学医学部附属病院」が徒歩圏内にあることは、「医療の安心感」という面で大きな付加価値となります。

さらに、春には桜が美しい「江戸橋公園」など、自然を感じられるスポットも豊富です。利便性と安らぎを兼ね備えた江戸橋駅周辺は、単身者からファミリー層まで、あらゆるライフステージの方に自信を持っておすすめできる注目のエリアです。将来的な資産価値の安定性という観点でも、非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

江戸橋駅（近鉄名古屋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 10,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	29,000円	10,000 〜 55,000円
1K	49,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	68,000円	45,000 〜 85,000円
2LDK	79,000円	45,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 748円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 608円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 746円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,160円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 江戸橋駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・適正価格レポート