TOP > 家賃相場レポート > 三重県 > 近鉄名古屋線 > 津

【2026年1月最新】津駅（近鉄名古屋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,443 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,738 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える津駅の特徴

三重県庁所在地の中心である「津駅」周辺は、都市の利便性と穏やかな居住環境が融合した、不動産のプロも注目する非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性です。近鉄名古屋線・JR線・伊勢鉄道の3路線が乗り入れるターミナル駅で、近鉄特急を利用すれば「近鉄名古屋駅」まで最短約45分、大阪難波へも約80分と、二大都市圏へダイレクトにアクセスできます。また、朝のラッシュ時には当駅始発の急行も運行されており、座って快適に通勤・通学ができる点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて良好です。駅直結のショッピングセンター「チャム（CHUM）」には惣菜店や成城石井が入り、仕事帰りの買い物に困りません。近隣には「バロー津新町店」などの大型スーパーも点検しており、日常生活の利便性が高いです。また、駅西口から徒歩圏内にある「偕楽公園」は、春の桜や秋の紅葉など四季を感じられる市民の憩いの場となっており、小さなお子様がいるご家庭にも最適です。

行政機関や医療施設も集約されており、生活の質と安心感が非常に高いのが特徴です。利便性を重視しつつ、落ち着いた環境を求める方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

津駅（近鉄名古屋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 10,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	29,000円	10,000 〜 55,000円
1K	50,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	63,000円	40,000 〜 85,000円
2LDK	67,000円	35,000 〜 140,000円
3K/3DK	66,000円	35,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 762円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 588円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 819円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,219円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,315円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 津駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・適正価格レポート