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【2026年1月最新】 津新町駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,286 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,660 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える津新町駅の特徴

不動産のプロとして、津新町駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

津新町駅周辺は、三重県の県庁所在地である津市において、行政・文教・居住の機能が凝縮された非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、高い利便性を誇る交通網です。近鉄名古屋線の急行停車駅であり、主要駅の「津駅」まで約3分、四日市駅まで約40分で結ばれています。特に朝のラッシュ時には、当駅始発の普通列車が運行されており、名古屋方面へ向かう際も座って快適に移動できる点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に整っています。駅徒歩圏内には、新鮮な食材が揃う地元の人気スーパー「ぎゅーとら ラブリー津新町店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、歴史の趣を感じる「お城公園（津城跡）」は、市民の憩いの場として親しまれており、四季の自然を感じながら散策や子育てを楽しめる環境です。

さらに、津市役所などの行政機関が集積し、県内有数の進学校が点在する文教地区としての側面も持ち合わせています。治安が安定し、落ち着いた生活を送れるため、単身者からファミリー層まで幅広い世代に自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の高い街といえます。

マーケットサマリー

津新町駅（近鉄名古屋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 53,000円 40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 64,000円 40,000 〜 85,000円
2LDK 68,000円 35,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 470円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 542円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,027円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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