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【2026年1月最新】 海山道駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,329 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,997 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える海山道駅の特徴

三重県四日市市に位置する海山道（みやまど）駅周辺は、都市部への近さと落ち着いた住環境を両立させた、コストパフォーマンスに優れた穴場エリアです。

最大の魅力は、主要都市へのスムーズなアクセスです。近鉄名古屋線の準急・普通が停車し、ターミナル駅である近鉄四日市駅まで直通で約6分という近さ。そこから急行に乗り換えれば、名古屋駅へも約45分〜50分で到着可能です。また、隣の塩浜駅からは名古屋方面への始発列車も運行されているため、座って通勤・通学したい方にも有利な立地と言えます。

生活利便性も高く、駅東側には24時間営業の「マックスバリュ 塩浜店」があり、深夜の買い物にも困りません。また、地域の方々の憩いの場である「塩浜公園」は、テニスコートや野球場を備えた広大な敷地を誇り、休日を活動的に過ごすことができます。さらに、駅名の由来でもある「海山道神社」は、美しい景観とともに街に穏やかな情緒を与えています。

海山道エリアは、利便性を維持しつつも住宅コストを抑えて賢く暮らしたい現役世代に特におすすめです。四日市中心部への近さを享受しながら、静かな環境で新しい生活を始めてみませんか。

マーケットサマリー

海山道駅（近鉄名古屋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 20,000 〜 45,000円
1K 47,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 54,000円 35,000 〜 70,000円
2LDK 57,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 134円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 498円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 774円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 353円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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