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【2026年1月最新】 霞ケ浦駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,436 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,655 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える霞ケ浦駅の特徴

不動産のプロの視点から、四日市市の穴場エリア「霞ケ浦駅」周辺の魅力をお伝えします。

霞ケ浦駅周辺は、「都市へのアクセスの良さ」と「豊かな自然環境」が絶妙に調和した、非常にコストパフォーマンスの高い住宅街です。

まず交通面では、三重県最大の商業エリアである近鉄四日市駅まで乗車時間わずか約5分という近さが最大の魅力です。名古屋方面へも、隣の阿倉川駅や富田駅で急行に乗り換えれば、約45分〜50分程度で名古屋駅へアクセス可能です。主要駅への近接性を保ちつつ、喧騒を離れた静かな暮らしが手に入ります。

生活環境も非常に充実しています。特筆すべきは、広大な敷地を誇る「霞ケ浦緑地公園」が徒歩圏内にあることです。四日市ドームやテニスコート、大型遊具が揃い、休日のリフレッシュや子育て世帯には最高の環境といえます。買い物面では、地域密着型で品揃えに定評のある「スーパーサンシ 霞ヶ浦店」や、深夜まで営業している「マックスバリュ」などの商業施設が点在しており、日常の買い物に困ることはありません。

利便性を確保しながら、海風を感じる開放的な住環境を求める方に、霞ケ浦駅周辺は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

霞ケ浦駅（近鉄名古屋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 30,000 〜 50,000円
1K 57,000円 40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 65,000円 40,000 〜 100,000円
2LDK 68,000円 45,000 〜 130,000円
3K/3DK 49,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 509円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 613円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 566円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,255円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 372円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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