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【2026年1月最新】 高田本山駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,914 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,803 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高田本山駅の特徴

三重県津市に位置する高田本山駅周辺は、国宝・専修寺の門前町として栄えた歴史情緒と、閑静な住宅街が調和した「落ち着きと利便性が共存する穴場エリア」です。

まず交通面では、三重県の中心部である「近鉄津駅」まで2駅・約5分という近さが最大の魅力。津駅で特急や急行にスムーズに乗り換えれば、「近鉄名古屋駅」へも最短約60分でアクセス可能です。県内主要都市への通勤はもちろん、名古屋方面への通学や出張にも十分対応できるフットワークの軽さを備えています。

生活環境も非常に整っています。駅近隣には、深夜まで営業しており自炊派の強い味方となる「マックスバリュ 津江戸橋店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、市民の憩いの場である「高田公園」は、遊具や広場が整備されており、小さなお子様がいるご家庭にも最適な環境です。

さらに、名門・高田学園や三重大学が近接する文教地区としての側面もあり、治安の良さと教育環境の高さも折り紙付きです。歴史的な街並みを身近に感じながら、現代的な暮らしやすさも享受したい方に、プロの目から見ても自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

高田本山駅（近鉄名古屋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 29,000円 15,000 〜 55,000円
1K 48,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 63,000円 40,000 〜 85,000円
2LDK 65,000円 45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,127円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 674円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,279円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 842円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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