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【2026年1月最新】 今里駅 （近鉄大阪線（近畿）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,266 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

106,936 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える今里駅の特徴

近鉄大阪線「今里駅」は、大阪市内への圧倒的なアクセスの良さと、落ち着いた下町情緒が共存する、不動産のプロも注目する穴場エリアです。

最大の魅力は、なんといっても主要ターミナルへの抜群の近さです。大阪線と奈良線の2路線が利用可能で、隣の鶴橋駅までわずか約2分、大阪上本町駅へ約4分、そして大阪難波駅へも約8分という驚異的なスピードでアクセスできます。通勤・通学のストレスを大幅に軽減できるのは、この街ならではの特権です。

生活利便性も非常に高く、駅近には深夜24時まで営業する「ライフ 今里店」があり、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、地域住民の憩いの場である「生野中央公園」は、お子様の遊び場や休日のリフレッシュに最適で、都会の中にありながら自然を感じられる環境が整っています。

駅周辺には活気ある「今里新道商店街」が広がり、物価が安く、昔ながらの人情味あふれる雰囲気も魅力の一つ。「都心の利便性を享受しつつ、生活コストは抑えたい」という賢い選択をしたい単身者から共働き世帯まで、自信を持っておすすめできる非常にバランスの取れた街です。

マーケットサマリー

今里駅（近鉄大阪線（近畿））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 62,000円 30,000 〜 75,000円
1K 84,000円 50,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 88,000円 50,000 〜 115,000円
2LDK 141,000円 75,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 610円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 844円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 857円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,086円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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