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【2026年1月最新】 布施駅 （近鉄大阪線（近畿）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,247 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,701 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える布施駅の特徴

東大阪市の中心地に位置する「布施駅」は、下町の温かさと都市の利便性が融合した、圧倒的な生活利便性を誇るエリアです。

まず特筆すべきは、近鉄大阪線・奈良線の2路線が利用可能な交通の要所である点です。急行停車駅のため、「大阪難波駅」まで直通約10分、「鶴橋駅」へはわずか3分という驚異的な近さを誇ります。多方面へのアクセスが容易で、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できるのが大きな魅力です。

生活環境も非常に充実しています。駅前には大型スーパーの「イオン布施駅前店」や「近鉄百貨店」が構え、仕事帰りの買い物もスムーズです。さらに、大阪府内でも有数の規模を誇る「布施商店街」は活気に溢れ、安くて質の良い食材や飲食店が揃います。休日にリフレッシュしたい時は、豊かな緑と噴水がある「三ノ瀬公園」でゆったりとした時間を過ごすことができます。

「交通の利便性」と「充実した買い物環境」が最高水準で両立した布施は、都心近くで賢く、楽しく暮らしたい方にプロの目線からも自信を持っておすすめできる街です。人情味あふれる大阪らしい活気を日常で感じながら、快適なアーバンライフを実現できるでしょう。

マーケットサマリー

布施駅（近鉄大阪線（近畿））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 52,000円 25,000 〜 100,000円
1K 77,000円 35,000 〜 115,000円
1DK/1LDK 100,000円 70,000 〜 125,000円
2K/2DK 62,000円 40,000 〜 80,000円
2LDK 96,000円 55,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 913円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 902円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 360円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 103円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,734円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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