家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 近鉄大阪線（近畿） > 河内国分

【2026年1月最新】 河内国分駅 （近鉄大阪線（近畿）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,361 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,526 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える河内国分駅の特徴

大阪府柏原市に位置する「河内国分駅」は、利便性と自然の豊かさが絶妙に調和した、ベッドタウンとして非常に優秀な街です。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さにあります。急行停車駅のため、ターミナル駅の「鶴橋駅」まで約20分、「大阪上本町駅」まで約25分と都心へのフットワークが非常に軽快です。さらに、朝の通勤ラッシュ時でも当駅始発の準急電車が運行されており、確実に座ってゆったりと通勤・通学ができる点は、忙しい現代人にとって大きなアドバンテージといえるでしょう。

駅周辺の生活環境も充実しています。駅直結の「ライフ 国分店」は夜21時以降も営業しており、仕事帰りの買い物に非常に便利です。また、休日には、大型遊具やふれあい動物園、歴史的な古墳などが揃う「市立玉手山公園」がファミリー層に大人気です。周辺には大和川が流れ、山々の緑に囲まれた開放的なロケーションは、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒やしの空間となります。

家賃相場や物件価格も大阪市内と比較して抑えられており、利便性を維持しつつ広々とした住まいと穏やかな時間を手に入れたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

河内国分駅（近鉄大阪線（近畿））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 52,000円 40,000 〜 65,000円
2LDK 63,000円 45,000 〜 85,000円
3K/3DK 74,000円 50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 718円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 540円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 568円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能