家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 近鉄大阪線（近畿） > 長瀬

【2026年1月最新】 長瀬駅 （近鉄大阪線（近畿）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,320 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

105,149 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長瀬駅の特徴

不動産のプロとして、近鉄大阪線「長瀬駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

長瀬駅周辺は、活気あふれる学生街と穏やかな住宅地が共存する、非常にバランスの取れたエリアです。最大の魅力は、都心部へのアクセスの良さ。近鉄大阪線の普通電車で、「鶴橋駅」まで約8分、「大阪上本町駅」まで約10分、乗り換えを含め「大阪難波駅」へも約15分と、主要ターミナルへ短時間で到達できます。また、JRおおさか東線のJR長瀬駅も徒歩圏内にあり、行き先に合わせた使い分けが可能です。

生活環境も非常に充実しています。近畿大学のキャンパスが近いため、駅からの「学園通り」沿いには、安くてボリューム満点の飲食店が軒を連ね、リーズナブルに外食や買い物を楽しめる環境が整っています。日常の買い物には、生鮮食品が豊富な「ラッキー 長瀬店」や利便性の高い「グルメシティ 長瀬店」が重宝します。

駅から少し離れると落ち着いた街並みが広がり、「長瀬西公園」などの憩いの場も点在しています。大阪市内への近さを保ちながら、家賃相場や物価を抑えられるため、「生活利便性とコストパフォーマンスを両立したい方」には自信を持っておすすめできる、満足度の高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

長瀬駅（近鉄大阪線（近畿））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 185,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 15,000 〜 60,000円
1K 65,000円 30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 94,000円 35,000 〜 155,000円
2K/2DK 55,000円 30,000 〜 75,000円
2LDK 107,000円 60,000 〜 185,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 673円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 650円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 990円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 646円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,814円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能