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【2026年1月最新】 高安駅 （近鉄大阪線（近畿）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,892 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,844 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高安駅の特徴

大阪府八尾市に位置する高安駅周辺は、閑静な住宅街と抜群の交通利便性が共存する、不動産プロの視点からも非常に評価の高いエリアです。

最大の魅力は、車両基地が隣接する「始発駅」ならではの圧倒的な通勤快適性です。大阪線の主要拠点であるため、朝のラッシュ時でも座って通勤できる始発列車が運行されています。準急を利用すれば鶴橋駅まで約16分、大阪上本町駅まで約20分と、大阪都心部へスピーディーかつ確実にアクセスできる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に整っています。駅高架下には「ピーコックストア 高安店」があり、仕事帰りの買い出しに困りません。さらに、地域住民に親しまれる大型スーパー「万代 高安店」も徒歩圏内にあり、日常の買い物は駅周辺で完結します。また、遊具が充実した「高安駅前公園」など、お子様を遊ばせられるスポットも点在しており、子育て世帯にも安心の住環境が広がっています。

「都心への近さと座って通える贅沢」を両立できるこのエリアは、ゆとりある暮らしを求める方に最適です。利便性と落ち着いた住環境が絶妙なバランスで調和した、長く住み続けるに相応しい街といえるでしょう。

マーケットサマリー

高安駅（近鉄大阪線（近畿））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 63,000円 40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 72,000円 50,000 〜 100,000円
2K/2DK 53,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 83,000円 55,000 〜 125,000円
3K/3DK 66,000円 40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 601円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 323円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 476円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,299円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 892円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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