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【2026年1月最新】 鶴橋駅 （近鉄大阪線（近畿）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

70,790 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

118,075 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鶴橋駅の特徴

鶴橋駅は、JR大阪環状線、近鉄大阪線・奈良線、Osaka Metro千日前線の3路線が交差する、大阪屈指の「圧倒的な交通利便性」を誇るエリアです。

最大の魅力は主要拠点へのアクセスの速さです。大阪の繁華街である「大阪難波駅」へは近鉄線で約5分、ビジネスの拠点「大阪駅（梅田）」へもJR環状線で約15分と、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。また、近鉄線は特急や急行の停車駅であるため、奈良・三重方面への出張やレジャーにも非常に便利です。

生活環境も充実しています。駅直結の「近商ストア 鶴橋店」は深夜23時まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、駅から徒歩圏内には広大な敷地を持つ「真田山公園」があり、都会の中にありながら豊かな緑やランニングコース、テニスコートなどを享受できる環境が整っています。

独特の食文化が息づく鶴橋は、活気あふれる市場や焼肉店が立ち並び、「五感で楽しむ活気ある街並み」が最大の個性です。利便性と人情味あふれる暮らしを両立したい方に、プロの目からも自信を持っておすすめできる唯一無二のロケーションです。

マーケットサマリー

鶴橋駅（近鉄大阪線（近畿））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 245,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 72,000円 30,000 〜 100,000円
1K 87,000円 45,000 〜 135,000円
1DK/1LDK 121,000円 50,000 〜 160,000円
2LDK 150,000円 90,000 〜 245,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 974円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 627円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 270円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,095円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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