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【2026年1月最新】伊勢中川駅（近鉄大阪線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,799 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,331 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊勢中川駅の特徴

不動産のプロとして、三重県松阪市に位置する「伊勢中川駅」周辺の魅力について解説いたします。

伊勢中川駅は、近鉄大阪線・名古屋線・山田線の3路線が結節する「三重県屈指の交通の要所」です。特急を含む全列車が停車し、県庁所在地の津駅まで約15分、近鉄四日市駅まで約40分、近鉄名古屋駅へも急行で約80分と主要都市へのアクセスが抜群です。最大のメリットは、大阪・名古屋方面への「始発列車が多数運行されている点」です。通勤・通学時間帯でも座って移動できる確実性が高く、長距離移動のストレスを大幅に軽減してくれます。

駅周辺は平坦な地形で、計画的に整備された落ち着いた街並みが広がっています。生活環境も非常に良好で、食料品の買い出しには「ピアゴ上嬉野店」や、地元の新鮮な食材が揃う「ぎゅーとらラブリーうれしの店」が欠かせません。また、文化拠点である「嬉野ふるさと会館」に隣接する公園スペースは、子育て世帯の憩いの場として親しまれています。

「利便性と穏やかな住環境が高度に融合した街」であり、共働き世帯からゆとりあるセカンドライフを求める方まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる非常に資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

伊勢中川駅（近鉄大阪線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	47,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	48,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	58,000円	40,000 〜 80,000円
3K/3DK	54,000円	35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 489円高くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 657円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 132円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,239円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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