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【2026年1月最新】桔梗が丘駅（近鉄大阪線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,600 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,982 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桔梗が丘駅の特徴

三重県名張市に位置する桔梗が丘駅は、近鉄不動産が手がけた大規模な計画戸建住宅地の玄関口として、長年「憧れの住宅街」として愛されてきたエリアです。不動産のプロ視点で見ても、その住環境の完成度と資産価値の安定性は目を見張るものがあります。

まず交通の利便性ですが、急行停車駅であるため、大阪上本町駅まで約60分、鶴橋駅まで約55分と、大阪都心部への通勤・通学圏内です。特筆すべきは、隣の名張駅から多くの始発列車が運行されている点です。当駅からでも少し時間を合わせれば、大阪方面へゆったりと座って通勤できるメリットは、長距離通勤者にとって大きな魅力といえるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「ぎゅーとら桔梗が丘店」やドラッグストアがあり、日常の買い物は非常にスムーズです。また、街の随所に「桔梗が丘南公園」のような緑豊かな公園が配置され、計画的に整備された広い歩道は、お子様連れや高齢者の方でも安心して歩ける設計になっています。

都会の喧騒を離れ、治安の良さと落ち着いた街並みの中で、ゆとりある暮らしを叶えたい子育て世帯やシニア層に自信を持っておすすめできる名門の街です。

マーケットサマリー

桔梗が丘駅（近鉄大阪線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 55,000円
1K	48,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	58,000円	40,000 〜 75,000円
2K/2DK	44,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	61,000円	40,000 〜 85,000円
3K/3DK	51,000円	35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 392円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 657円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 565円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 548円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 536円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 510円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 桔梗が丘駅 （近鉄大阪線） の家賃相場・適正価格レポート