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【2026年1月最新】伊勢中原駅（近鉄山田線・鳥羽線・志摩線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,215 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,299 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊勢中原駅の特徴

三重県松阪市に位置する伊勢中原駅周辺は、田園風景が広がる閑静な住宅街で、「落ち着いた住環境と利便性のバランス」が最大の魅力です。

交通面では、近鉄山田線を利用して松阪駅まで約10分、伊勢市駅まで約22分と、主要都市へのアクセスが非常にスムーズです。隣駅の伊勢中川駅は、名古屋・大阪・京都方面への特急が停車する近鉄屈指の拠点駅であり、県外への出張や旅行の際もストレスなく移動できる点がプロの目から見ても大きな強みです。

生活環境については、駅から車で10分圏内に大型スーパーの「マックスバリュ松阪三雲店」や「アピタ松阪三雲店」が集まっており、日常の買い物に不自由することはありません。また、自然を身近に感じられる「櫛田川河川公園」が近く、広大な芝生広場やジョギングコースは、小さなお子様のいるご家庭やペットを連れた方の憩いの場となっています。

地価も比較的安定しており、広めの土地を確保しやすいため、「ゆとりある広さの戸建てライフを叶えたい子育て世代」に特におすすめのエリアです。利便性を手放さず、穏やかな時の流れを感じながら暮らせる隠れた優良スポットといえるでしょう。

マーケットサマリー

伊勢中原駅（近鉄山田線・鳥羽線・志摩線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	48,000円	40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	50,000円	40,000 〜 65,000円
2K/2DK	45,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	59,000円	45,000 〜 80,000円
3K/3DK	58,000円	50,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 558円高くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,192円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 756円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 243円高くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,972円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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