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【2026年1月最新】伊勢市駅（近鉄山田線・鳥羽線・志摩線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,115 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,684 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊勢市駅の特徴

伊勢市駅は、伊勢神宮（外宮）の玄関口として知られる、歴史と利便性が高次元で融合したエリアです。

最大の魅力は圧倒的な広域アクセスの良さです。近鉄特急を利用すれば、近鉄名古屋駅まで約85分、大阪難波駅まで約110分と、主要都市への移動が極めてスムーズ。隣接する宇治山田駅始発の列車を併用すれば、座って快適に長距離移動ができる点もプロ視点で見逃せないメリットです。

生活環境も非常に優れています。地域密着で生鮮食品に定評のあるスーパー「ぎゅーとらハイジー店」や、大型商業施設の「伊勢ララパーク」が生活圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「伊勢市はにわ山公園」は、四季を感じながら散策や子育てを楽しめる憩いのスポットとして住民に愛されています。

駅周辺は再開発により美しく整備され、観光地の活気と落ち着いた住環境が絶妙なバランスで共存しています。神宮の杜に見守られた安心感と、高い都市機能を兼ね備えたこの街は、あらゆる世代に自信を持っておすすめできる、三重県内でも屈指の資産価値が高いエリアです。

マーケットサマリー

伊勢市駅（近鉄山田線・鳥羽線・志摩線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	32,000円	25,000 〜 60,000円
1K	49,000円	30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	58,000円	40,000 〜 85,000円
2K/2DK	39,000円	20,000 〜 55,000円
2LDK	52,000円	30,000 〜 75,000円
3K/3DK	51,000円	30,000 〜 80,000円
4LDK+	57,000円	30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 239円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 684円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 432円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 391円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 290円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 560円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 894円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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