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【2026年1月最新】 志摩神明駅 (近鉄山田線・鳥羽線・志摩線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,849

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,402
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える志摩神明駅の特徴

志摩神明駅周辺は、伊勢志摩の豊かな自然と穏やかな気候に包まれた、「リゾートのような日常」を叶える穴場エリアです。近鉄志摩線の静かな駅でありながら、生活の利便性と非日常的な景観が共存しているのが最大の特徴です。

交通面では、特急停車駅である「鵜方駅」までわずか1駅・約2分という近さが魅力です。隣の「賢島駅」も約2分と近く、ここからは名古屋・大阪方面への特急が多数発着するため、観光特急「しまかぜ」などの始発列車を気軽に利用できるメリットがあります。鵜方駅を拠点にすれば、近鉄名古屋駅まで約2時間、大阪難波駅まで約2時間半と、県外へのアクセスもスムーズです。

生活環境も整っており、日常の買い物には「業務スーパー 鵜方店」や、地元の新鮮な食材が揃う「ぎゅーとら ラブリー鵜方店」が車で5分圏内にあり便利です。また、休日には家族でピクニックやスポーツを楽しめる「志摩中央公園」が近く、自然を身近に感じながらのびのびと暮らせます。

英虞湾の美しい海を日常の風景に取り入れつつ、主要駅に近い利便性も手放したくない。そんなスローライフを志向する方に最適な住環境が、ここ志摩神明には整っています。

マーケットサマリー

志摩神明駅(近鉄山田線・鳥羽線・志摩線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 50,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2K/2DK 40,000円 30,000 〜 50,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 667円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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