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【2026年1月最新】斎宮駅（近鉄山田線・鳥羽線・志摩線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

37,020 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,332 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える斎宮駅の特徴

三重県多気郡明和町に位置する斎宮駅周辺は、かつての伊勢神宮に仕えた斎王の宮殿跡が広がる「歴史ロマン溢れる閑静な住宅街」として、近年注目を集めているエリアです。

まず交通面では、近鉄山田線を利用して松阪駅まで約11分、伊勢市駅まで約18分と、三重中南部の主要都市へ20分圏内でダイレクトにアクセスできる利便性が魅力です。県内の主要オフィス街への通勤や通学のストレスが少なく、ゆとりあるライフスタイルを実現できます。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物には、生鮮食品が豊富な「ぎゅーとらラブリィ店」や、深夜まで営業している「マックスバリュ多気明和店」が近く、利便性は抜群です。また、広大な敷地を誇る「史跡斎宮跡（斎宮跡歴史公園）」は、日常の散歩やジョギングコースとしてだけでなく、四季折々の風景を楽しめる住民の憩いの場となっています。

さらに、周辺は景観維持のための規制により高い建物が少なく、「開放感あふれる広い空と静かな住環境」が保たれている点も不動産のプロとして高く評価しています。歴史遺産と現代の暮らしが心地よく調和した、子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

斎宮駅（近鉄山田線・鳥羽線・志摩線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 65,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
2K/2DK	43,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	60,000円	50,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 621円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 487円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 斎宮駅 （近鉄山田線・鳥羽線・志摩線） の家賃相場・適正価格レポート