TOP > 家賃相場レポート > 三重県 > 近鉄山田線・鳥羽線・志摩線 > 明野

【2026年1月最新】明野駅（近鉄山田線・鳥羽線・志摩線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,134 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,353 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える明野駅の特徴

不動産のプロとして、伊勢市小俣町に位置する「明野駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

明野駅周辺は、伊勢市中心部の利便性を享受しながら、落ち着いた生活を送ることができる平坦な地勢と穏やかな住環境が魅力のベッドタウンです。

交通面では、近鉄山田線を利用して伊勢市駅まで約7分、松阪駅まで約15分と、主要拠点へ短時間でアクセスできる点が大きなメリットです。特急停車駅である伊勢市駅や宇治山田駅が近いため、名古屋・大阪方面への広域移動もスムーズ。坂道が少ないエリアなので、駅までの自転車利用も非常に快適です。

生活環境も充実しており、安価で品揃え豊富な「業務スーパー明野店」や、地元の新鮮な食材が揃う「ぎゅーとら小俣店」が日常の買い物を支えてくれます。また、広大な敷地を誇る「明野スポーツ広場」などの公園施設も点在しており、休日にはスポーツや散歩を楽しむ家族連れの姿が多く見られます。

さらに、自衛隊明野駐屯地が近接していることで治安意識も高く、夜間も静かで安心感があります。伊勢市内の他エリアと比較して土地の価格帯も手頃な傾向にあり、「ゆとりある広さ」と「利便性」を両立させたい子育て世帯に、プロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

明野駅（近鉄山田線・鳥羽線・志摩線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
2K/2DK	40,000円	25,000 〜 50,000円
2LDK	58,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 394円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 675円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 明野駅 （近鉄山田線・鳥羽線・志摩線） の家賃相場・適正価格レポート