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【2026年1月最新】東松阪駅（近鉄山田線・鳥羽線・志摩線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,154 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,777 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東松阪駅の特徴

東松阪駅周辺は、伊勢平野の穏やかな風景と都市の利便性が調和した、非常にバランスの良い穴場的な住宅エリアです。

最大の魅力は、主要ターミナルである「松阪駅」まで1駅・約3分という抜群のアクセス性です。松阪駅からは近鉄・JRの複数路線が利用でき、特急に乗り換えれば津駅まで約15分、近鉄名古屋駅へも最短約75分で到達可能です。また、松阪駅は名古屋・大阪方面への「始発列車」も多く運行されており、座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロとしても見逃せない大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、安価で品揃え豊富な「業務スーパー松阪店」や、深夜まで営業している「マックスバリュ松阪中央店」などがあり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、広大な敷地を誇る「松阪市中央総合運動公園」も生活圏内にあり、スポーツや子供とのリフレッシュに最適な環境が整っています。

このエリアは、中心部に比べて落ち着いた住環境でありながら、「広い敷地を確保した一戸建て」が実現しやすいのも特徴です。利便性とコストパフォーマンスを両立させたいファミリー層にとって、東松阪駅周辺は三重県内でも自信を持っておすすめできる居住エリアです。

マーケットサマリー

東松阪駅（近鉄山田線・鳥羽線・志摩線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	28,000円	15,000 〜 45,000円
1K	43,000円	20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	57,000円	25,000 〜 105,000円
2K/2DK	38,000円	15,000 〜 50,000円
2LDK	59,000円	35,000 〜 110,000円
3K/3DK	53,000円	30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 425円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 878円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 606円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 523円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,152円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 796円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東松阪駅 （近鉄山田線・鳥羽線・志摩線） の家賃相場・適正価格レポート