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【2026年1月最新】漕代駅（近鉄山田線・鳥羽線・志摩線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

37,075 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,560 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える漕代駅の特徴

三重県松阪市に位置する漕代駅周辺は、豊かな田園風景が広がるのどかな環境と、主要都市へのアクセスの良さが両立した「心安らぐ穴場エリア」です。

交通面では、近鉄山田線を利用して松阪駅まで約10分、伊勢市駅まで約15分と、県内の主要ターミナル駅へ短時間でアクセスできるのが大きな強みです。また、隣の明星駅には検車区があるため、始発列車や増結車両が多く設定されており、通勤・通学時間帯でも比較的ゆとりを持って乗車できる点は、毎日の移動において大きなメリットとなります。

生活環境も、車を少し走らせれば利便性の高い施設が充実しています。日用品の買い物には、24時間営業で圧倒的な品揃えを誇る「スーパーセンタートライアル松阪櫛田店」が非常に便利です。また、駅のすぐそばを流れる櫛田川沿いには「櫛田川河川公園」があり、開放感あふれる空間でウォーキングや家族でのピクニックを楽しむことができます。

自然に囲まれた静かな暮らしをベースにしながら、都市部へのフットワークも確保したい。そんな「穏やかな日常と利便性」を重視する方にとって、漕代駅周辺はプロの視点からも非常におすすめできる、ポテンシャルの高い居住エリアです。

マーケットサマリー

漕代駅（近鉄山田線・鳥羽線・志摩線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 65,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
2K/2DK	43,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	58,000円	40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 621円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 592円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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