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【2026年1月最新】 伊勢川島駅 （近鉄湯の山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,935 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,286 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊勢川島駅の特徴

伊勢川島駅周辺は、四日市の中心市街地へのアクセスの良さと、豊かな自然環境が調和した「静穏なベッドタウン」として、今注目を集めているエリアです。

最大の魅力は、四日市のターミナルである近鉄四日市駅まで直通約11分という抜群の機動力です。四日市駅で急行や特急に乗り換えれば、名古屋駅へも約50分〜1時間圏内でアクセス可能なため、名古屋方面へ通勤・通学する方にとっても現実的な選択肢となります。

生活利便性についても、駅の北側には24時間営業の「マックスバリュ 川島店」があり、共働き世帯や帰宅が遅い方でも日々の買い物に困ることはありません。また、周辺には「川島公園」などの公園も点在しており、お子様をのびのびと遊ばせることができる緑豊かな住環境が整っています。

さらに、このエリアは四日市市街地と比較して土地価格が安定しており、「広い敷地でゆとりあるマイホーム」を実現しやすい点もプロの視点から強くおすすめできるポイントです。都市の利便性を享受しながら、休日は三滝川の自然を感じてリラックスする。そんなオンとオフの切り替えがスムーズな暮らしを求める方に、ぜひ検討していただきたい魅力溢れる街です。

マーケットサマリー

伊勢川島駅（近鉄湯の山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 57,000円 35,000 〜 70,000円
2K/2DK 45,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 65,000円 45,000 〜 85,000円
3K/3DK 51,000円 40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 126円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 316円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,494円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 124円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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