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【2026年1月最新】伊勢松本駅（近鉄湯の山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,893 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,131 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊勢松本駅の特徴

不動産のプロとして、三重県四日市市の中でも根強い人気を誇る「伊勢松本駅」周辺の魅力について解説いたします。

伊勢松本駅周辺は、四日市市内でも屈指の「利便性と静穏さが共存する人気住宅街」です。

最大の魅力は、ターミナル駅への圧倒的なアクセスの良さです。主要駅である近鉄四日市駅までは、直通でわずか約6分。通勤・通学時間帯でも1時間に3〜4本の運行が確保されており、四日市駅経由で名古屋駅へも最短約45分で到着できます。この「程よい距離感」が、オンとオフを切り替えたい共働き世帯から高く支持されています。

生活利便性も申し分ありません。駅徒歩圏内に地域密着型スーパーの「一号舘伊勢松本町店」や、品揃え豊富な「業務スーパー」があり、日常の買い出しは非常にスムーズです。また、緑豊かな「松本台第一公園」など、お子様が安心して遊べるスポットや教育施設も点在しています。

周辺は落ち着いた街並みながら、幹線道路へのアクセスも良好で、車での移動も快適です。「都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で子育てをしたい」と願う方にとって、伊勢松本エリアはこれ以上ない理想的な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

伊勢松本駅（近鉄湯の山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	25,000 〜 45,000円
1K	48,000円	35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	62,000円	35,000 〜 85,000円
2K/2DK	47,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	67,000円	45,000 〜 115,000円
3K/3DK	56,000円	35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 37円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 428円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 297円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 288円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 982円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 340円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 伊勢松本駅 （近鉄湯の山線） の家賃相場・適正価格レポート