TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 近鉄道明寺線 > 柏原

【2026年1月最新】柏原駅（近鉄道明寺線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,127 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,280 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える柏原駅の特徴

柏原駅は、JR大和路線と近鉄道明寺線の2路線が利用可能な、交通利便性と穏やかな住環境が調和したエリアです。

最大の魅力は、都心へのスムーズなアクセスです。JR大和路線の快速・区間快速を利用すれば、ターミナル駅である「天王寺駅」まで最短約17分、JR難波駅へも約30分でダイレクトに繋がります。また、近鉄道明寺線においては「始発駅」となるため、座って快適に移動できる点は通勤・通学時の大きなメリットです。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結の複合施設内にあるスーパー「サンディ柏原店」は日々の買い物に重宝し、少し足を伸ばせば大型店舗の「スーパーセンターオークワ柏原店」もあり、衣食住の全てが駅周辺で完結します。さらに、駅から徒歩圏内には広大な「大和川河川敷公園」が広がり、ジョギングや季節の移ろいを感じながらの散歩を楽しめる点も、子育て世代には嬉しいポイントです。

「利便性とコストパフォーマンスの両立」が叶う柏原駅周辺は、大阪市内への通勤利便性を確保しつつ、落ち着いた環境で暮らしたい方に自信を持っておすすめできる穴場スポットです。

マーケットサマリー

柏原駅（近鉄道明寺線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	82,000円	60,000 〜 160,000円
2K/2DK	51,000円	35,000 〜 70,000円
2LDK	83,000円	55,000 〜 105,000円
3K/3DK	74,000円	55,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,421円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,074円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,261円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,292円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 柏原駅 （近鉄道明寺線） の家賃相場・適正価格レポート