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【2026年1月最新】 三日市駅 （近鉄鈴鹿線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,829 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,755 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三日市駅の特徴

三日市駅周辺は、鈴鹿市の行政・商業の中心地にほど近く、閑静な住宅街が広がる「利便性と落ち着きが共存する穴場エリア」です。

交通面では、近鉄鈴鹿線を利用して急行停車駅の伊勢若松駅まで約11分。そこから近鉄名古屋線に乗り換えれば、近鉄四日市駅まで約25分、近鉄名古屋駅へも約1時間以内でアクセス可能です。また、市役所のある隣の鈴鹿市駅まではわずか2分という近さで、自転車でもスムーズに移動できる距離感は大きな魅力です。

生活環境も非常に充実しています。駅から徒歩圏内には、24時間営業で便利な「マックスバリュ鈴鹿中央店」や、ドラッグストア、飲食店が並ぶ中央通りがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、地域に親しまれている「三日市公園」など、お子様がのびのびと遊べる緑豊かなスポットも点在しています。

駅周辺は平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動にストレスがない点もプロの視点から高く評価できます。「主要都市への通勤利便性を確保しつつ、落ち着いた環境で子育てや私生活を充実させたい」という方に、三日市駅周辺は自信を持っておすすめできる住み心地の良いエリアです。

マーケットサマリー

三日市駅（近鉄鈴鹿線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 51,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 61,000円 40,000 〜 85,000円
2LDK 62,000円 40,000 〜 80,000円
3K/3DK 55,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 796円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 493円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 777円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 924円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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