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【2026年1月最新】 古市駅 （近鉄長野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,232 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

91,983 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える古市駅の特徴

大阪府羽曳野市に位置する古市駅は、歴史と利便性が共存する非常に魅力的なエリアです。不動産のプロの視点から見ても、ここは「コストパフォーマンスと生活の質」を両立できる稀有な街といえます。

最大の魅力は、なんといっても大阪都心部への圧倒的なアクセスの良さです。近鉄南大阪線の急行停車駅であり、ターミナルである大阪阿部野橋駅（天王寺）まで最速約17分という近さです。さらに、近鉄長野線の分岐駅でもあり、当駅始発の列車や増結車両も多いため、ラッシュ時でも「座って通勤」を狙える点は、多忙なビジネスパーソンにとって非常に大きなメリットです。

駅周辺の生活環境も充実しています。駅直結の「近鉄プラザ（近商ストア）古市店」は、仕事帰りの買い物に非常に便利です。また、少し歩けば「峰塚公園」のような緑豊かな大型公園があり、世界遺産である「古市古墳群」を身近に感じながら散策を楽しめます。

歴史的な情緒が漂う落ち着いた街並みでありながら、利便性を損なわない「ちょうどいい都会感」が古市駅の強みです。大阪市内と比較して家賃や物件価格が抑えられているため、ゆとりある住まいを求める子育て世帯や共働き世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

古市駅（近鉄長野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 15,000 〜 60,000円
1K 57,000円 40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 63,000円 40,000 〜 80,000円
2K/2DK 47,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 70,000円 45,000 〜 95,000円
3K/3DK 65,000円 50,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 832円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 472円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 503円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 712円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 495円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,141円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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