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【2026年1月最新】 富田林西口駅 （近鉄長野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,493 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,059 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える富田林西口駅の特徴

富田林西口駅周辺は、行政の中枢が集まる利便性と、歴史情緒豊かな街並みが共存する「非常にバランスの取れた穴場エリア」です。

まず交通面では、近鉄長野線を利用して大阪阿部野橋駅（天王寺）まで最短約35分でダイレクトにアクセス可能です。最大のメリットは、隣の富田林駅が準急・急行の始発駅となっている点です。一駅移動するだけで、混雑する朝の時間帯も「座って通勤・通学」ができる快適さは、このエリアならではの特権と言えるでしょう。

生活環境も非常に良好です。駅の目の前には「富田林市役所」があり、行政手続きがスムーズ。買い物は、地元の方に親しまれている「関西スーパー 富田林駅前店」や、安さが魅力の「サンディ」が日常使いでき、食料品や日用品の調達に困ることはありません。また、自然も身近にあり、広大な面積を誇る「石川河川公園」では、四季折々の風景を楽しみながらウォーキングや子供との外遊びを満喫できます。

落ち着いた住環境と、都市部へのスムーズなアクセス。さらに江戸時代の街並みが残る「寺内町」のカフェ巡りも楽しめるなど、「利便性と心のゆとり」の両立を求める子育て世帯や共働き世帯に、不動産のプロとして自信を持っておすすめしたい街です。

マーケットサマリー

富田林西口駅（近鉄長野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 15,000 〜 55,000円
1DK/1LDK 71,000円 40,000 〜 85,000円
2LDK 77,000円 55,000 〜 95,000円
3K/3DK 70,000円 50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 661円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 544円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 769円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 758円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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