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【2026年1月最新】川西駅（近鉄長野線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,693 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,607 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川西駅の特徴

大阪府富田林市に位置する近鉄長野線「川西駅」周辺は、歴史ある街並みと豊かな自然が調和した、「落ち着いた暮らしを求める子育て世代」に最適なエリアです。

まず交通面ですが、準急や急行へのスムーズな乗り継ぎにより、ターミナル駅である「大阪阿部野橋駅（天王寺）」まで約35分〜40分でアクセス可能です。また、隣の富田林駅からは始発電車が多く運行されているため、朝の通勤ラッシュ時でも少しの工夫で「座って快適に移動できる」という点は、都市部へ通う方にとって大きなメリットとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅近にある「スーパーマーケットサニー」は地域住民の台所として親しまれ、日々の買い物に非常に便利です。また、広大な敷地に大型遊具や自然散策コースを備えた「錦織公園」が近隣にあり、お子様との休日を豊かに彩ってくれます。

さらに、周辺は歴史的な「寺内町」にも近く、文化的な情緒を感じながら暮らせる点も魅力。「利便性と安らぎの住環境の絶妙なバランス」を兼ね備えた川西駅周辺は、大阪市内への通勤圏内でありながら、ゆとりある生活を叶えたい方に自信を持っておすすめできる穴場エリアです。

マーケットサマリー

川西駅（近鉄長野線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	33,000円	25,000 〜 50,000円
2LDK	72,000円	55,000 〜 95,000円
3K/3DK	70,000円	55,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 843円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,091円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 628円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 川西駅 （近鉄長野線） の家賃相場・適正価格レポート