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【2026年1月最新】 汐ノ宮駅 （近鉄長野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,354 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

96,771 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える汐ノ宮駅の特徴

汐ノ宮駅周辺は、豊かな自然に囲まれながら大阪市内への優れたアクセスを維持できる、知る人ぞ知る「穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、都心への軽快なフットワークです。近鉄長野線を利用すれば、ターミナル駅である大阪阿部野橋駅（天王寺）まで急行利用で約35分という近さ。さらに、隣の終点・河内長野駅までわずか2分のため、一駅戻って始発列車に乗り換えれば、毎朝確実に座って通勤・通学ができるという、周辺駅にはない大きなメリットがあります。

生活環境も整っており、駅前には地域密着型で鮮度が評判のスーパー「サンユウ 汐ノ宮店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、駅からすぐの場所には一級河川の石川が流れ、整備された「石川河川敷緑地」では、四季の移ろいを感じながらジョギングや家族での散策を楽しめます。

不動産のプロの視点で見ると、近隣の主要駅周辺に比べて地価や家賃が抑えられており、圧倒的なコストパフォーマンスを誇ります。広い庭付き戸建てやゆとりのある住まいを叶えやすく、静かな環境でゆったりと子育てをしたい世帯には最適なエリアです。利便性と安らぎを賢く両立したい方に、ぜひ検討していただきたい街です。

マーケットサマリー

汐ノ宮駅（近鉄長野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 25,000 〜 45,000円
1K 50,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 64,000円 55,000 〜 70,000円
2LDK 82,000円 45,000 〜 110,000円
3K/3DK 61,000円 40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 420円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 395円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 407円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,112円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 880円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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